林試の森まで徒歩3分! 愛犬との散歩がますます充実&楽しくなる♪「目黒本町」の土地

東京都目黒区目黒本町3丁目の「1億6580万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●武蔵小山駅 徒歩7分の好立地。目黒や永田町まで乗り換えなしでアクセス可!

●林試の森公園まで徒歩3分。子どもや愛犬との散歩がますます充実&楽しくなる♪

●建築条件なしの土地。洋室にパネルドア設置で1部屋を2部屋として利用◎

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区目黒本町3丁目、133.19㎡(約40.28坪)/16,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩7分の場所に位置し、目黒まで直通4分、永田町まで直通18分、大手町まで直通22分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、林試の森公園の入り口まで3分ほどで行けるので、毎日の散歩もしやすいです。愛犬と共に暮らすファミリーには特に嬉しい立地といえるでしょう。

子どもや愛犬と暮らす3階建て4LDKの家はいかがでしょうか。たとえば、1階には少し広めの寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレ、ビルトインガレージを設計できます。ガレージに水道をつけると、愛犬の足を拭いたり車を洗ったりするのも簡単です。1階の寝室は、書斎として使ったり、リモートワークの仕事部屋として使うとよさそうです。2階にはLDKと寝室、トイレを設計できます。LDKからはベランダにも出られるようにしましょう。愛犬と暮らす場合、LDKの床は、耐水性や抗菌性にすぐれ、犬の足が滑らない床材を使うのが重要です。床材の代わりに、タイルカーペットを敷き詰めるのもグッド。切り売りタイプのため、好きな色で揃えたり、複数の色を組み合わせて使うことができます。3階には広めの洋室と通常サイズの洋室、さらに小屋裏収納を設計できます。3階の床も愛犬にやさしい素材を選びましょう。広めの洋室は、中央にアコーディオンカーテンを設置すれば、2つの部屋に分けられます。高級感を出したいときは、パネルドアにするとおしゃれです。共有スペースにもプライベートスペースにも自在に変更できて、使い勝手が向上します。小屋裏収納のハシゴは、収納式にするとコンパクトに設計できます。大きな物や重い物を持って上り下りするのは大変になりますが、愛犬が間違って小屋裏収納に入ってしまうことを防げます。小屋裏収納には、愛犬のトイレシートやフード、冬物のコート、趣味の道具などを収納しておくとよさそうです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図

2.交通の利便性が高く、温かみのある落ち着いた住宅街「目黒本町」

「目黒本町」は、東急目黒線「武蔵小山」駅・「西小山」駅から北側に広がる住宅街です。武蔵小山駅は、駅をはさんで南北に2つの商店街が軒を連ねています。南側に広がる武蔵小山商店街パルムは多彩な年間行事が特徴で、1年を通して様々なイベントが開催されて地元の人々でにぎわっています。全長800mのアーケード街なので、雨の日の買い物も安心して楽しめます。北口から目黒本町5丁目交差点にかけて広がる目黒平和通り商店街は、地元に密着した古くからのお店が多く、アットホームな雰囲気が特徴です。買い物のアドバイスやお勧め商品の情報も教えてもらえそうですね。もちろん、駅前にはスーパーやコンビニも揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。ペットショップや動物病院もあるので、ペットを飼っている人やこれから飼いたいと考えている方々に嬉しい街です。
物件から3分ほど歩くと、林試の森公園の入り口(西口)にたどり着きます。明治33(1900)年に「目黒試験苗園」としてスタートしたのが始まりで、現在の名前のとおり、うっそうと生い茂る森が印象的な公園です。東西に700m、南北に250mと細長く、外周をぐるっと一周すると45分ほどかかります。幹回り3mを超える巨大な樹木があちこちにそびえ立ち、野鳥たちのさえずりも聞こえてきます。都心にいながら森林浴を思いっきり楽しめる貴重な空間。フィトンチッド効果も期待できそうです。子どもたちや愛犬と共に散歩したら、互いのアイコンタクトもばっちりできて、ますます楽しい時間になることでしょう。
武蔵小山から目黒まで直通で約4分、大手町まで直通で約22分と交通の利便性が高い立地でありながら、温かみのある落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。
武蔵小山駅
林試の森公園
スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店
武蔵小山商店街パルム

3.「目黒本町」の地名の由来

「目黒本町」という地名になったのは、昭和41(1966)年の住居表示制度が実施されたときのことです。地元の9町会に住居表示名を何にするか、区から打診があった際、「従来の地名は一切使わず、全く新しい名称にする」ことに……。投票の結果、1位「清水ヶ丘」、2位「目黒本町」、3位「清水」、4位「和泉町」、5位「八方町」、6位「大和町」となりました。1位の清水ヶ丘は旧称の「清水」にちなんでいるため見送られ、再投票の結果、「目黒本町」に決まりました。目黒本町は、地域的にも目黒の中心にあり、上目黒・中目黒・下目黒はあるが本町はないということで採用されました。呼びやすくて覚えやすいということで、今日ではすっかり溶け込んでいる地名です。

4.ライフインフォメーション

区立月光原小学校 約450m(徒歩約6分)
区立第七中学校 約750m(徒歩約10分)
林試の森公園 約230m(徒歩約3分)
スーパーマーケットリコス 目黒本町3丁目店 約240m(徒歩約3分)
武蔵小山商店街パルム 約550m(徒歩約7分)
区立月光原小学校
区立第七中学校

5.物件詳細

価格

所在地

東京都目黒区目黒本町3丁目
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東京都目黒区目黒本町3丁目

交通

東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分

権利

所有権

土地面積

133.19㎡ (40.28坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

174%

接道

北側約4.3m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
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