武蔵小山の土地・売地 | 遊び心をプラスして、ボルダリングウォールのある注文住宅を

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●目黒や大手町へ直通一本、通勤・通学に便利な立地

●全室6帖以上、LDK26帖超の2階建て4LDKプランあり

●ボルダリングウォールやプライベートテラスで手軽に運動を楽しめる家を

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区目黒本町5丁目、128.34㎡（約38.82坪）／15,500万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急目黒線「西小山」駅徒歩7分、「武蔵小山」駅徒歩10分の場所に位置し、目黒まで直通5分、大手町まで26分でアクセスできる交通利便性の高い立地。参考プランとして、全室6帖以上、LDK26帖超のゆとりある2階建て4LDKプランをご用意しています。周辺には徒歩10分圏内に小中学校や公園があり、子育て中のファミリーには嬉しい住環境。

本物件近くの中央体育館では、バスケットボールやソフトテニス、柔道に参加したり、トレーニング室で筋トレをすることができます。林試の森公園でジョギングをするのも気持ちいいけれど、自宅で気兼ねなく運動できるのも戸建ならではの楽しみ方。ダイナミックな開放感をもたらす吹き抜け天井のリビングに、思い切ってボルダリングウォールを造作すれば、きっと子どもたちも大はしゃぎするはず！登った先をロフトにすることで、ぐるぐる回遊できる動線で遊びながら身体を鍛えることができます。カラフルなホールド（持ち手）はインテリアのアクセントとしても目を引きそう。他にも、明るいプライベートテラスをつくって朝ヨガやピラティスをしたり、自分だけのホームジムで身体を鍛えるのもおすすめです。

ランディックスはこだわりの注文住宅をトータルでお手伝いしています。資金計画から建築会社選びまで、家づくりのことなら丸ごとお任せください。

参考プラン

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

ボルダリングウォールのイメージ

ホームジムのイメージ

区画図

2．治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた、再開発で注目の「武蔵小山」

最寄り駅のある目黒線沿線は近年再開発が進み、2023年3月には相鉄線との直通運転が開始されてさらに交通利便性が高まりました。南北線への直通運転があり都心部へのアクセスが良く、大手町まで1本、品川・東京・新宿・渋谷などのオフィス街まで最長30分ほど、環状七号線も近く通勤に便利な立地が特徴。自由が丘へのアクセスも良く、お出かけも気軽に楽むことができます。また、物件周辺は大変治安がいいエリアとして知られており、通勤利便性の高さと治安の良さを兼ね備えた住み心地の良さから、ファミリー層を中心に人気の街となっています。休日には12ヘクタールの広大な敷地を有した「林試の森公園」で、愛犬のお散歩やランニングなどさまざまな目的で楽しめるスポットもあり住環境◎と言えるでしょう。

武蔵小山駅

西小山駅

武蔵小山商店街パルム

林試の森公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「アンティエ」

今回お邪魔したのは、西小山駅徒歩2分、パンとケーキを扱う「アンティエ」。こじんまりとしていますが、ショーケースの中には様々なパンとケーキが並び選ぶのに時間がかかってしまいました！
ケーキも非常に気になりましたが、持ち歩きの時間を考え「生ハムとカマンベールサンド」、「クイニーアマン」、「塩バターパン」の三つを購入。生ハムとカマンベールサンドはくるみのパンでカマンベールと生ハム、サニーレタスをサンド。カマンベールと生ハムの塩気にくるみの甘みがマッチしており、具沢山で食べごたえがありました。さっぱりとしていて、朝ごはんにも良さそうです。クイニーアマンはカリカリのキャラメリゼのほろ苦い甘みがたまりません。バターの塩気とキャラメリゼの組み合わせは飽きが来なく、大きめですがペロリと食べてしまいました。キャラメリゼにしっかりと厚みがあるのも嬉しい！塩バターパンはふわふわの甘みのある生地にバターをふんだんに使用しており、一口かじると口いっぱいに香りが広がります。フルールドセル（塩）がアクセントとなり、シンプルなパンの素材を引き立てている印象でした。

ガラス張りがおしゃれな外観

生ハムとカマンベールサンド

クイニーアマン

塩バターパン

4．「武蔵小山」の地名の由来

小山八幡神社（現在の荏原7丁目）が小高い山の上にあったことから、小山という地名がついたとされています。1923年に目黒蒲田電鉄（現在の目黒線）の駅として「小山駅」が開通し、翌年に「武蔵小山」という名へ改称したことからこの地名が生まれました。武蔵小山駅周辺の標高は20ｍ以上あり、浸水リスクの少ない高台になっています。

5．ライフインフォメーション

区立向原小学校	約280ｍ（徒歩約4分）
区立第九中学校	約800ｍ（徒歩約10分）
武蔵小山商店街パルム	約950ｍ（徒歩約12分）
林試の森公園	約800ｍ（徒歩約10分）
ENTIER（アンティエ）	約450ｍ（徒歩約6分）

区立向原小学校

区立第九中学校

6．物件詳細

価格	1億5500万円諸経費を詳しく知りたい 1億5500万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目詳しい所在地を知りたい東京都目黒区目黒本町5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急目黒線西小山駅徒歩7分東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	128.34㎡ (38.82坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	北東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都目黒区下目黒4丁目
最寄駅	目黒徒歩14分不動前徒歩14分武蔵小山徒歩18分
面積	76.39㎡

所在地	東京都杉並区永福4丁目
最寄駅	永福町徒歩8分西永福徒歩8分
面積	127.27㎡

所在地	東京都世田谷区代田5丁目
最寄駅	世田谷代田徒歩5分新代田徒歩5分下北沢徒歩7分
面積	202.80㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩5分九品仏徒歩9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ favorite.address }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ areasInfor(favorite.acreage) }}

遊び心をプラスして、ボルダリングウォールのある注文住宅を

東京都目黒区目黒本町5丁目の「1億5500万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●目黒や大手町へ直通一本、通勤・通学に便利な立地

●全室6帖以上、LDK26帖超の2階建て4LDKプランあり

●ボルダリングウォールやプライベートテラスで手軽に運動を楽しめる家を

1．ご紹介の土地

2．治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた、再開発で注目の「武蔵小山」

3．編集部おすすめのパン屋さん「アンティエ」

4．「武蔵小山」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定