主要ビジネス街へ徒歩で通える！？「渋谷・恵比寿」が生活圏の贅沢な暮らし
東京都渋谷区東2丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●「恵比寿駅」、「渋谷駅」徒歩圏内、山手線内側の希少性が高い好立地。
●都会の圧倒的な利便性と都心の喧騒から離れた静寂を享受するロケーション。
●総面積55坪超、前面道路幅員約9.8ｍのゆとりある邸宅地。
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは渋谷区東2丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩13分という好立地。さらに、JR各線や東京メトロ各線が乗り入れる巨大ターミナル「渋谷」駅からも徒歩13分で、最寄り駅が恵比寿と渋谷という都会の圧倒的な利便性を象徴するかのようなロケーション。都心の主要ビジネス街や商業エリアへダイレクトに、かつ短時間でアクセスできる最高の交通利便性は、日々の通勤・通学、そして休日をアクティブに豊かに彩ってくれるはずです。TPOやその日の気分に応じて2つの街と駅を自由自在に使い分けられるのは、都心一等地ならではの大きなメリットです。
渋谷と恵比寿の賑わいから一歩奥に入ると、都心とは思えないほど静かで格式高い住宅街が広がっています。本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」「第一種文教地区」に指定され、洗練された住環境が整うエリア。「國學院大學」や「実践女子学園」、「東京女学館」といった名門校が周辺に集まる文教の薫り高い環境は、子育てファミリーにとっても大変魅力的です。
利便性を極めながらも、喧騒から切り離された住環境の「東」エリアで、例えば「地下1階・地上2階建て・3LDK」のようなプランはいかがでしょうか。
道路に面した敷地の鋭角部分をスタイリッシュな外壁や植栽、モダンなアプローチとしてデザインし、建物に囲まれた敷地中央に中庭を配置することで、外部の視線を気にしない、完全なプライバシーを確保。2階には、この中庭に向かって大開口の窓を設けた約30帖の広大なLDKを配置。圧倒的な開放感で極上の寛ぎを実現します。1階の玄関から直接アクセスできる居室は、趣味の部屋やリモートワーク用の書斎、あるいはゲストルームなど、様々な用途で活用可能。上層階はご家族がリラックスできるプライベートエリアで、ウォークインクローゼット付きの主寝室のほか、お子様部屋としてライフステージに合わせて多彩に活用できる洋室2部屋の構成。さらに、敷地の形状を活かして、愛車をスマートに格納できるインナーガレージも実現可能です。
周囲の目を気にせず、自分だけの意匠を凝らしたデザイン住宅を建てたい方に最適なこの土地は、将来を見据えた二世代住宅や、資産価値の高さを活かしたプランにも柔軟に対応可能です。恵比寿・渋谷が最寄りの渋谷区東で極上の一軒を実現してみませんか。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．緑と歴史が織り成す安らぎの場所「東」
その希少性は「渋谷と恵比寿が徒歩圏内」という説明で事足りるのではないでしょうか。都心の主要ターミナルを普段使いしつつ、都会の喧騒とは様相を異にする落ち着いた住環境があるのも、東の最大の特長です。
周辺は大使館が点在し、「國學院大學」や「実践女子学園」、「東京女学館」、そして「常盤松小学校」などの名門教育機関が集まる文教地区のような佇まいで、とても落ち着いた雰囲気に包まれています。
また、至近には歴史的な情緒を感じさせる地域の守り神「氷川神社」があります。渋谷最古の神社で、縁結びの神様としても知られています。4,000坪の広さを誇る境内は緑豊かで、大都会・渋谷にいることを忘れてしまうほどの静寂に包まれています。境内には江戸郊外三大相撲のひとつ「金王相撲」の相撲場跡もあり、古の歴史を感じながら、凛としたパワースポットの空気も味わえます。
大都会・渋谷の賑わいから少し離れた場所にある、緑と歴史が絶妙に重なり合う安らぎの場所――東は、真の豊かさを体現した街と言えるのではないでしょうか。
3．「東」の地名の由来
新町名の命名に関して、常盤松町の住民と氷川町の住民が対立したことから、「渋谷市街地の東側にある」「恵比寿の北側にある」という地理的な理由から、妥協案として提示された「東」が採用されたといいます。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
価格 |
4億1000万円
|
所在地 |
東京都渋谷区東2丁目
|
交通 |
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 JR埼京線 恵比寿駅 徒歩12分 JR湘南新宿ライン 恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩12分 JR山手線 渋谷駅 徒歩14分 JR埼京線 渋谷駅 徒歩14分 JR成田エクスプレス 渋谷駅 徒歩14分 JR湘南新宿ライン 渋谷駅 徒歩14分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩14分 東急東横線 渋谷駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
193.92㎡ (58.66坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
道路幅員 |
東側約9.8m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
備考 |
引渡し猶予期間あり（２週間） |
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| 面積 | 96.66㎡ |
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