深沢の土地・売地 | マルチ世帯住宅にも◎東深沢小学区の間口8m南向き整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区深沢2丁目、165.27㎡（約49.99坪）／16,500万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急東横線「都立大学」駅・東急田園都市線「駒沢大学」駅の2駅2路線が利用できる立地。駒八通りや深沢学園通りからはバスが多数運行しており、道路も広いため車移動にも便利です。

参考プランとして、1階に親世帯、2～3階に子世帯を配置した2LDK＋4LDKの二世帯住宅プランをご用意。さらに間口が8m超あるため、アルファードやファントムのような大型車も並列2台で楽々駐車可能です。近年のトレンドとしては玄関や水回り、リビングなどを共有する昔ながらの二世帯住宅は敬遠されがちで、玄関やリビングなどの一部を共有する部分共有型と完全分離型が選ばれる傾向にあります。つかず離れずのちょうど良い距離感で助け合うことができるのがマルチ世帯住宅の魅力。専業主婦世帯が減少の一途をたどり、夫婦のいる世帯のうち共働き世帯が7割以上を占めるともいわれる昨今、働きながら子育てをする夫婦にとって、親や兄弟姉妹のサポートは欠かせないものになるでしょう。また、建築コストを分担することで出費を抑えられるのもメリットの一つ。

ただし家族といえど同じ屋根の下で暮らす以上、騒音やプライバシーの問題はつきものです。部屋や水回りの配置など、間取りを工夫したり防音性の高い床材を採用したりすることで、より快適な住空間を実現することが可能。イマドキのマルチ世帯住宅なら、建築会社のご提案から資金計画までランディックスにお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

内観イメージ

区画図

2．緑の豊かさと利便性が魅力の「深沢」

呑川緑道に沿うように広がる世田谷区「深沢」は、芸能人や企業役員の多くが居を構える言わずと知れた高級住宅街。その大部分が最寄り駅からやや距離がありますが、バス便が豊富に運行しており道路も広いため、車・バスでの移動にも便利です。また、駒沢オリンピック公園まで徒歩3分の場所にあり、呑川緑道・呑川親水公園などの公園や緑地も多いことから、自然の豊かさと利便性の両方を求める人におすすめの立地となっています。さらに治安がよいことも人気の理由の一つで、深沢における令和4年の犯罪認知件数はなんとたったの5件！お子様からお年寄りまで広い年代が安心して暮らせる環境といえるでしょう。

都立大学駅

自由が丘駅

駒沢オリンピック公園

サミットストア深沢不動前店

3．「深沢」の地名の由来

明治22年、町村制施行時に、上馬引沢村・下馬引沢村・野沢村・弦巻村・世田ヶ谷新町村・深沢村が合併して駒沢村が成立し、深沢村は駒沢村大字深沢となりました。その後の大正14年10月、駒沢村が町制を施行し、駒沢町と呼ばれるようになります。昭和7年世田谷区成立時には、玉川村大字下野毛飛地字深沢原および大字等々力飛地字高原が加えられ、その一部を新町1丁目にうつして、深沢1～4丁目に区分されました。昭和42年には、住居表示の実施に伴う町区域の変更で、周辺の町との間で境界の整理や一部の編入を行い、深沢1～8丁目に区分した。「深沢」という地名の由来は諸説ありますが、鎌倉時代に源実朝の家臣である土岐にこの地が与えられ、深く入り組んだ地形であったことからこの名を付けたと言われています。

4．ライフインフォメーション

区立深沢小学校	約400ｍ（徒歩約5分）
区立東深沢中学校	約850ｍ（徒歩約11分）
駒沢オリンピック公園	約240ｍ（徒歩約3分）
サミットストア深沢不動前店	約1000ｍ（徒歩約13分）
ブーランジェリーブルディガラ駒沢公園店	約750ｍ（徒歩約10分）

区立東深沢小学校

区立東深沢中学校

価格	1億6500万円諸経費を詳しく知りたい 1億6500万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区深沢2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区深沢2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急東横線都立大学駅徒歩22分東急東横線都立大学駅バス6分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分東急東横線自由が丘駅徒歩23分東急大井町線自由が丘駅徒歩23分東急東横線自由が丘駅バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分東急大井町線自由が丘駅バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩23分
権利	所有権
土地面積	165.27㎡ (49.99坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南側約5.9～6.0m

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都目黒区下目黒4丁目
最寄駅	目黒徒歩 16分目黒徒歩 16分目黒徒歩 16分目黒徒歩 16分
面積	98.67㎡

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目
最寄駅	大岡山徒歩 7分大岡山徒歩 7分自由が丘徒歩 20分自由が丘徒歩 20分
面積	83.34㎡

所在地	東京都杉並区下井草3丁目
最寄駅	下井草徒歩 4分
面積	164.63㎡

マルチ世帯住宅にも◎東深沢小学区の間口8m南向き整形地

東京都世田谷区深沢2丁目の「1億6500万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●間口8m超の南向き整形地につき、陽当り・風通し◎

●人気の「東深沢小」学区！学芸大附属も徒歩圏内

●心地よい距離感のマルチ世帯住宅にもぴったり

1．ご紹介の土地

2．緑の豊かさと利便性が魅力の「深沢」

3．「深沢」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

ホームジムで家トレもできる「下目黒」の最終一区画

月々28万円台～ハレもケも賑やかな「大岡山」で心ゆたかに暮らす

駅徒歩4分、坪単価112万円！下井草の限定一区画

約86坪の南向き三方角地！開放感と利便性に優れた立地。収益用地◎

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

{{ favorite.name }}

所在地	東京都杉並区松ノ木2丁目
最寄駅	新高円寺徒歩 12分
面積	284.88㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}